Wonen aan de rand van de woonwijk met uitzicht over een open grasveld!

Deze HOEKWONING is gelegen aan de rand van een gewilde woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over een open grasveld.
De zonnige achtertuin heeft een Noors houten terras, achter in de tuin is een kantoor/atelier gelegen.
De belangrijkste voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sport- en spelruimtes zijn in de naaste omgeving aanwezig. De rondweg om Zutphen is direct bereikbaar en een bushalte ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het station en in het centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en garderoberuimte vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van snuifdeuren die toegang geven tot het zonnige houten terras aan de achterzijde van de woning.
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning met een gezellig vrij uitzicht op de straat en de brede groenstrook.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De L-vormige keuken is voorzien van deels inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige terras direct gelegen achter de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet (in aanbouw).
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en via een schuifpui toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap,. OP deze verdieping is een royale sfeervolle slaapkamer gerealiseerd met een over de volle breedte kunststof dakkapel. Ook op deze slaapkamer is er een grote inbouwkast aanwezig.
Op de overloop is de wasmachine opstelling, CV ruimte en zolderberging. met een riante zolderruimte die opgedeeld is in een hal en slaapkamer.

Tuin en berging:
Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige achtertuin toegankelijk vanaf de gedeelte oprit. Een gedeelte van de tuin is betegeld en er is een prachtig Noors houten terras aanwezig. Verder is de tuin onafgewerkt, wel is er deels een houten schutting. Naast een kleine vrijstaande berging is er aan de achterzijde van de tuin een stenen kantoor/atelier gelegen.

Kantoor/atelier:
Het vrijstaande kantoor/atelier is geheel geïsoleerd en voorzien van infrarood vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht binnen. Ook is er een gat (afvoer) aanwezig voor een mobiele airconditioning. Er is een overdekte toegang en er ligt een internetkabel vanuit huis naar het kantoor.
Vanuit huis werken wordt nog fijner en makkelijker.

De ideale woning om wonen en werken te kunnen combineren!

Belangrijke punten:
* De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen
* Zonnige tuin met houten terras gelegen op het westen
* Vrijstaand kantoor/atelier in de achtertuin (geïsoleerd en voorzien van infrarood verwarming)
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over een grasveld
* Speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving